1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리에 소재하는 "석적고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 (가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 중 15층 1511호 단위세대로서, 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호 등임.
이용상태 아파트임.
설비내역 급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전 및 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 왕복4차선, 남동측으로 왕복2차선 등이 각각 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(칠곡 중리지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합 ), 소로
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
441만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,087만원
평당 감정가(건물면적 기준)
417만원
자주 묻는 질문
석적읍 아파트 경매 2025타경9963 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,410만원의 10%인 약 441만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,087만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,410만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 417만원입니다.
2025타경9963 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9963 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경9963/1/사진/0.jpg?w=512)