1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 '송절중학교' 남동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여 건은 용이합니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 기타지붕(금속)지붕 지상4층 건물 내 제4층 제405호로서, (사용승인일 2015.12.16) 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 입니다.
이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다.
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 평지로 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 10M정도의 아 스팔트 및 보도블럭 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준공업지역,주거용지(단독및공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 150%이하, 높이 4층이하),지구단위계획구역(봉
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,207만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,448만원
평당 감정가(건물면적 기준)
925만원
자주 묻는 질문
봉명동 다세대 경매 2026타경4 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,068만원의 10%인 약 1,207만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,448만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,240만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,068만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 925만원입니다.
2026타경4 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.