2025타경4140 [1] 물건 사진

중동 숙박 경매 — 부산광역시 해운대구 달맞이길 30, 랜드마크타워동 37층3709호 (중동,엘시티) (2025타경4140 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 달맞이길 30, 랜드마크타워동 37층3709호 (중동,엘시티)
용도숙박 · 업무상업시설
감정가25억 2,000만원
최저매각가격25억 2,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적151.03㎡
대지면적69.56㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일25억 2,000만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대구청" 남동측 인근에 위치한 엘시티 제랜드마크타워동 37층 3709호로서, 주위는 해수욕장, 호텔, 숙박시설, 업무시설, 위락시설, 아파트, 시장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 ‘중동역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 101층 건물 내 37층 3709호로서, 외벽: 로이복층접합유리마감 및 알루미늄복합판넬마감 등, 창호: 시스템창호임. 이용상태 공부상 숙박시설(생활숙박시설)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, "주상복합시설(엘시티)" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 토지(중동 1829외 2필지) 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약8-20미터 내외,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 5,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,516만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

중동 숙박 경매 2025타경4140 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 25억 2,000만원의 10%인 약 2억 5,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 25억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 151.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,516만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4140 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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