1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 장암면 상황리 소재 "상황1교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 임야, 답, 농가주택 등으로 형성된 농경지대입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하나 일반적인 교통사정은 대체로 양호하지 못한 편입니 다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 완경사를 이루고 있으며 일부는 휴경지와 유사한 잡종지상태, 일부는 유사 임야로 이용 중입니다.
인접 도로상태 지적도상 타인 소유 토지의 도로에 접하나 미개설도로로서 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지입니다.
제시목록 외의 물건 일부 지상에 소유자 미상의 수목이 식재되어 있습니다.
공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 임야이나 일부는 휴경지와 유사한 잡종지 상태, 일부는 유사 임 야 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이고 일부 지상의 수목은 토지에 포함하여 평가하였으며 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 명확하지 아니하여 육안에 의한 개략적인 위치 확인에 의하여 평가하였으며 인접 토지와의 정확한 경계ㆍ본건 토지의 정확한 위치는 별도 국가공인 기관
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
145만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,017만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
자주 묻는 질문
장암면 임야 경매 2025타경20581 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,453만원의 10%인 약 145만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,017만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,965만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,453만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1289㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
2025타경20581 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.