1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '다산펜테리움리버테라스Ⅰ' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건내 기호 1 (7306동 2603호)로서, 각각 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 단지내 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,448만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
다산동 아파트 경매 2025타경72629 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 8,600만원의 10%인 약 8,860만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.