1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 '대전복용초등학교' 북서측 인근에 위치하는 대전도안더리브시그니처 3층 에프335호로서, 주위는 건설중인 아파트단지, 근린생활시설, 자동차매매시설, 기존 농경지 및 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 고속도로가 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 16층 건내 3층 에프335호로서, 사용승인일: 2022.11.10 외벽: 석재붙임 마감 , 복합패널, 커튼월, 페어글라스 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태 공부상 공장(지식산업센터)으로 후첨 '사진용지'와 같이 (주)블루아이 소유로 이용중임.
설비내역 공동 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동 주차장 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(기숙사) 및 근린생활시설 건
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,166만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,161만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,284만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
복용동 공장 경매 2025타경4039 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,658만원의 10%인 약 2,166만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,161만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,658만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 113.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,284만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4039 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.