1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 김해시 한림면 금곡리 소재 김해금곡고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
기호(2) 사다리 완경사의 토지로서, 죽림 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1,2) 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 제시외분묘(평장묘)가 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경7068 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
13만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
94만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
한림면 임야 경매 2024타경7068 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 134만원의 10%인 약 13만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 94만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,179만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 134만원, 감정가의 4% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 586㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경7068의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.