1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "기장소방서" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보 통시 됨.
건물의 구조 철근콩크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제1층 제101호 외 2개호로서, 외 벽: 인조석, 복합판넬 및 스톤코트 등 마감, 내 벽: 석고보드, 콘크리트노출 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창 호: 샷시창의 구조임.
이용상태 -기호 1), 2): 근린생활시설(공실)임. -기호 3): 노유자시설(상호:스마트요양원)로 이용 중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 20m 내외, 북서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,029만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 6,203만원
평당 감정가(건물면적 기준)
715만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
정관읍 노유자시설 경매 2025타경5893 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 290만원의 10%인 약 8,029만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 6,203만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 4,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 290만원, 감정가의 70% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 530.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 715만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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