석전동 단독주택 경매 — 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 255-9 (2026타경57 [1] 마산지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 255-9 |
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| 용도 | 단독주택 (대지) · 주거시설 |
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| 감정가 | 2억 225만원 |
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| 최저매각가격 | 2억 225만원 (감정가의 100%) |
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| 유찰 횟수 | 0회 |
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| 매각기일 | 2026-10-15 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 125.3㎡ |
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| 관할법원 | 마산지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-10-15 | 매각기일 | 2억 225만원 | 예정 |
| 2 | 2026-10-22 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구석전동소재 석전동 행정복지센터 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 장방형 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 현황 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
제시목록 외의 물건 별첨 &apos;사진 및 지적및건물개황도&apos; 참조
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2. 세멘벽돌조 스라브즙 2층건으로서 외벽: 적연와타일 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 2-1. 세멘벽돌조 스라브즙 단층건으로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 마감.
이용상태 2. 단독주택으로 이용중임. 2-1:
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2025-10-28 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 2,023만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 534만원 |
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| 매각기일까지 | 5일 |
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자주 묻는 질문
- 석전동 단독주택 경매 2026타경57 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 2억 225만원의 10%인 약 2,023만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 2억 225만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 225만원, 감정가의 100% 수준입니다.
- 단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 125.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 534만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-15 (5일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2026타경57 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2025-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.