1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, '숭의로터리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔) 및 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(숭의역)이소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건내 6층 607호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등. 창호: 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비,소화전설비,기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 남동측 및 북서측으로 노폭 약40m, 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광 역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,093만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
숭의동 오피스텔(주거용) 경매 2025타경514784 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 400만원의 10%인 약 2,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,093만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경514784 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경514784 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경514784/1/사진/0.jpg?w=512)