1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신평초등학교" 남서측 인근에 위치하는 신평럭키무지개타운으로서, 주위는 남측 및 동측으로 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등, 북측 및 서측으로는 자연림 상태의 임야 및 농지 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 동매역(부산1호선)이 본건 남동측으로 직선거리 400m 지점에 위치하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 15층 건물 내 제11층 제1111호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호이며,
내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가서에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 경사지대 내 부정다각형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 그 부속시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 남동측으로 노폭 약 10m의 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경109167 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
151만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,054만원
평당 감정가(건물면적 기준)
668만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
신평동 아파트 경매 2024타경109167 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,506만원의 10%인 약 151만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,054만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,800만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,506만원, 감정가의 12% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 668만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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