1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 ""석정초등학교"" 남동측 인근에 위치하고
부근은 각종 규모의 공장,임야,농경지 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 시외곽에
위치하고 있어 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1)토지:대체로 사다리꼴 모양의 토지로 공업용 건부지로 이용되고 있음.
기호(3~11)토지:도로로 이용되고 있음.
인접 도로상태 기호(1)토지:기호(3~11)토지를 통하여 인접도로와 연결됨.
기호(3~11)토지:본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지:농림지역,성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의),가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설 보호구역
(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)
(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,토석채취제한지역(공원녹화사업소 협의요함)
<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호(3)토지:계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33476 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,977만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 4,839만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,696만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
대곶면 공장 경매 2025타경33476 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,770만원의 10%인 약 4,977만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,839만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,571만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,770만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 198㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,696만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-10 (1일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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