2025타경57556 [1] 물건 사진

원동 판매시설 경매 — 경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 지층비106호 (2025타경57556 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 지층비106호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가31억 9,000만원
최저매각가격31억 9,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
건물면적1067.72㎡
대지면적253.29㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일31억 9,000만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재 '운암고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주상용, 상가 등이 혼재하는 주상지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 ‘오산역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건 내 제지층(제지1층) 제비106호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 타일붙임 마감 등 창호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다. 이용상태 제1종근린생활시설(목욕장)(상호: 일광사우나)로 이용 중입니다. 설비내역 급ㆍ배수, 위생, 화재탐지, 승강기, 소화전, 보일러 설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지이며, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하며, 도로의 상태는 보통입니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합), 가축사육제

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 1,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)988만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

원동 판매시설 경매 2025타경57556 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 31억 9,000만원의 10%인 약 3억 1,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 31억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1067.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 988만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (11일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57556 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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