1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "마포고등학교" 남동측 인근에 위치하는 센트럴시티(오피스텔) 제7층 제718호로서, 본건 인근은 아파트, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등이 소재함.
교통상황 본 건까지 자동차 출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 대중교통상황은 이용의 편의성, 접근성, 운행상태 등으로 보아 보통임.
건물의 구조 본 건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제7층 제718호로서 외벽은 석재 등 마감 창호는 새시 등 창호임.
이용상태 현황 오피스텔로 이용중이며, 복층형 오피스텔로 내부 중층(다락)이 소재하는 것으로 조사됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 및 기계식 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등 본 건 남서측으로 폭 약 40m 및 남동측으로 폭 약 16m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,272만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 176만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,525만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
등촌동 오피스텔 경매 2026타경3455 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,720만원의 10%인 약 1,272만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 176만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,720만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,525만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (37일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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