2025타경1781 [1] 물건 사진

표선면 과수원 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 528 (2025타경1781 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 528
용도과수원 · 토지
감정가7억 8,750만원
최저매각가격7억 8,750만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
대지면적4390㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일7억 8,750만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 "세화1리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지, 임야, 단독주택, 소규모점포 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 기호(1,2) 공히 본건으로 제반차량의 접근이 가능하며,근거리에 간선도로(일주동로)가 소재하는 등 제반교통의 사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 기호(1) 토지는 '축사' 및 휴경상태의 '전'이며,기호(2) 토지는 주거용 건부지 임. 인접 도로상태 기호(1,2) 각각 남서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,875만원
평당 감정가(대지면적 기준)59만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

표선면 과수원 경매 2025타경1781 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 8,750만원의 10%인 약 7,875만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,750만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 8,750만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4390㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 59만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1781 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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