1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 "서울위례별초등학교" 북서측 인근에
위치하며, 대상물건 인근은 대단지아파트 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는
지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아
일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 4층/지상 12층 건물 내 제1층 제117호외 1개호로서,
기호(가), (나)
외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
바 닥 : 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 강화유리창호 등임.
이용상태 기호(가) 판매시설(상점(공실)),
기호(나) 인근 호수와 벽체 구분없이 제2종근린생활시설(일반음식점((공실)) 등으로
이용중임.
설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기시설, 에스컬레이터시설,
지하주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 서측 및 북측으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,358만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 4,865만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,286만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
장지동 근린시설 경매 2024타경64861 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,581만원의 10%인 약 4,358만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,865만원(감정가의 26%)입니다.