2026타경101258 [1] 물건 사진

서초동 다세대 경매 — 서울특별시 서초구 서초동 1619-2 더클래스 4층401호 (2026타경101258 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 서초구 서초동 1619-2 더클래스 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가5억 4,800만원
최저매각가격5억 4,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적25.83㎡
대지면적16.9㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일5억 4,800만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 '서울교육대학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 단독(다가구)주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역(남부터미널역 : 서울지하철 3호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2020.07.10) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 다세대주택(도시형생활주택단지형다세대)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소화설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있 음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평지인 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 5m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교 육청에 반드시 확인요망)<교육환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-02-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2026-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,480만원
평당 감정가(건물면적 기준)7,013만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

서초동 다세대 경매 2026타경101258 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,800만원의 10%인 약 5,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,013만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101258 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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