1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 '충주중앙탑 초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 초등학교 및 중학교 등의 각급학교, 북서측 인근의 근린생활시설 등이 혼재된 공동주택지대로서 제반 주변환경 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는바 대중교통은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제10층 제1004호로서,
외벽 : 시멘트 위 페인팅마감 등
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지는 동측으로 중로와 접하고 이와 연계되어 진,출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합) 가축사육제한구역(모든가
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,344만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 752만원
평당 감정가(건물면적 기준)
926만원
자주 묻는 질문
중앙탑면 아파트 경매 2025타경30721 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,440만원의 10%인 약 1,344만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 752만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,440만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 926만원입니다.
2025타경30721 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.