1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 초동면 봉황리 소재 '방동마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근
은 마을 부근의 임야 및 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 기호1~4 : 차량출입이 가능(기호1은 도로와외 단차로 인해 직접 차량 출입하기는 곤란
함)하며, 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태 기호1~3 : 전체적으로 사다리형과 유사한 부정형으로 4단(단차는 약 1~2.2미터)으로 완
경사 또는 거의 평탄하게 조성하다가 중단된 상태이고 각 필지별로 북서측 인
접도로보다 다소 낮으며, 휴경지임.
기호4 : 부정형으로 완경사의 도로임.
인접 도로상태 기호1~4 : 지적도상 맹지이나 인접한 타 토지 위에 개설되어 있는 약 2.2미터 폭의
콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양
사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
122만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
854만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
초동면 답 경매 2025타경10380 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,220만원의 10%인 약 122만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 854만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,815만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,220만원, 감정가의 8% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3319㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10380 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10380 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2025타경10380/1/사진/0.jpg?w=512)