1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 고현면 대사리에 소재하는 `고현파출소' 북측 인근에 위치하며,
주위는 면소재지 농경지대로서, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 주거나지 등으로 형성
되어 있음.
교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) 자체지면 대체로 평탄한(일부는 단차가 있음) 부정형의 토지로서, 전 및 일부
휴경지임.
기호(2) 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야(일부 경작지 등)임.
기호(3) 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야(일부 타인점유 등)임.
인접 도로상태 기호(1) 본건 동측으로 일부가 약7~8미터폭의 포장도로와 접함.(※본건 동측 도로와의
사이에 사유지가 존재하오니, 경매시 참조하시기 바람.)
기호(2,3) 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상
남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2024-05-01)<교육환경 보호에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
346만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,423만원
평당 감정가(대지면적 기준)
68만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
고현면 임야 경매 2024타경38249 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,462만원의 10%인 약 346만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,423만원(감정가의 9%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,160만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,462만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1365㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 68만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경38249 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경38249 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2024타경38249/1/사진/0.jpg?w=512)