1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 포항시 북구 장성동 소재 "장량초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.
교통상황 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
형태 및 이용상태 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 주상나지입니다.
인접 도로상태 서측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4358 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
119만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
830만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
장성동 대지 경매 2025타경4358 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,186만원의 10%인 약 119만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 830만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,695만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,186만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 207.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경4358의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.