2025타경3740 [1] 물건 사진

죽도동 주상복합(아파트) 경매 — 경상북도 포항시 북구 죽도동 77-19 2층 201호 (2025타경3740 [1] 포항지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 7,567만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,200만원의 41.6%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,567만원
감정가 대비41.6%
최저매각가 대비121.2%
응찰자 수3명
2순위 입찰가6,672만원
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 죽도동 77-19 2층 201호
용도주상복합(아파트) · 주거시설
감정가1억 8,200만원
최저매각가격6,243만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적116.38㎡
대지면적103.63㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일1억 8,200만원유찰
22026-07-13매각기일1억 2,740만원유찰
32026-08-10매각기일8,918만원유찰
42026-09-14매각기일6,243만원매각
52026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 ""죽도성당"" 남서측 인근에 위치하는 ""진흥다옴채(통칭)"" 제2층 제201호로서 주위환경은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 중 제2층 제201호로서 외벽: 대리석치장, 드라이비트마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 실내바닥재, 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다. 이용상태 사무소 등 입니다.(평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.) 설비내역 본건 소재 구분건물 전체 이용 관련하여 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서 인접필지 대비 등고,평탄하며 ""공동주택(아파트)부지 및 근린생활시설 부지 등""으로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 2필지 일단의 토지이용을 기준으로 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 대지권

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,243만원, 감정가의 34% 수준입니다.
주상복합(아파트) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 517만원입니다.
죽도동 주상복합(아파트) 경매 2025타경3740 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 7,567만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,200만원의 41.6%이고, 마지막 최저매각가격 6,243만원보다 21.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,672만원로 낙찰가와 895만원 차이입니다.
2025타경3740 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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