1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 소재 ""근덕중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 공동주택, 공공기관, 농경지 등으로 형성된 면소재지 내 주거지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정 다소 불편함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건 내 4층 402호로서,
외벽 : 치장벽돌 붙임.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임.
창호 : PVC 샷시 이중창.
이용상태 도시형생활주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역 위생시설 및 급배수 시설, 승강기시설, 스프링쿨러, 옥내소화전시설, 개별 난방시설 등
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 평지이며, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 8M 포장도로, 북동측으로 폭 약 6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종 일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 역사문화환경보존지역(교가리느티나무).
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 전세권 1.87억원(2022
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,083만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,580만원
평당 감정가(건물면적 기준)
860만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
근덕면 연립 경매 2025타경30706 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 829만원의 10%인 약 1,083만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,580만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 829만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 860만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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