1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 소재 ""옥원2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하
며, 인근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통
사정은 보통이하시 됨.
형태 및 이용상태 사다리형상의 토지로서 현황 전 및 단독주택, 일부 도로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 내 일부 도로를 이용하여 접근 가능하며, 본건 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로
를 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역(2025-02-14)(삼척시 고시 제2025-35호) , 제1종일반주거지역(2025
-02-14)(삼척시 고시 제2025-35호) , 소하천(2024-08-23)(소하천(수릉천))(저촉), 가축사육
제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 한계농지 등
정비지구<농어촌정비법>, 소하천구역(2020-12-17)(수릉천_소하천구역)<소하천정비법>, 영농
여건불리농지
제시목록 외의 물건 별첨 지적개황도 및 건물개황도,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30723 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
549만원
평당 감정가(대지면적 기준)
45만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
원덕읍 전 경매 2025타경30723 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,489만원의 10%인 약 549만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,836만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,489만원, 감정가의 80% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 499㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 45만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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