1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 판문동 소재 '평거초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동 주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 602호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태 공동주택(다세대주택) 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하 시기 바람.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27 )(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
830만원
평당 감정가(건물면적 기준)
484만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
판문동 다세대 경매 2025타경31314 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,300만원의 10%인 약 830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 484만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31314 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31314 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경31314/1/사진/0.jpg?w=512)