1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""판곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지,다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반주위
환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용
편의도는 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건내 지1층 비01호로서
외벽: 적벽돌쌓기 마감 등,
내벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
바닥: 장판지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약7미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)
(국토교통부 제2025-1058호(
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,650만원
평당 감정가(건물면적 기준)
913만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
호평동 다세대 경매 2025타경72218 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,500만원의 10%인 약 1,650만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 913만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72218 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.