1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 남면 봉천리 소재 "용밭리마을" 서측 인근에 위치하며 부근은
농경지, 농업용시설, 숙박시설, 음식점 등이 산재하고 있음.
교통상황 제차량통행 용이하며 제반교통사정 편리함.
형태 및 이용상태 다각형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 왕복 2차선의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(봉천1천 소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지
(봉천1천예정지)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층건물로서
-벽체: 복합판넬 및 강화유리창
-바닥: 에폭시, 타일 등 마감
-창호: 강화유리 샤시창호임.
이용상태 근린생활시설
설비내역 위생설비 및 천정매립형 냉난방설비임.
부합물
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경435 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,518만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,625만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,378만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
남면 근린시설 경매 2024타경435 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,178만원의 10%인 약 5,518만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,625만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,608만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,178만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 270.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,378만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (36일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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