1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 창수면 추동리 소재 ‘창수초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하나, 인근에 대중교통시설(시내버스 정류장 등)이 다소 적어 종합적인 교통상황은 대체로 보통 또는 보통이하 수준임.
형태 및 이용상태 대상 토지 공히 인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 일련번호 1 : 도로 등 일련번호 2 : 전(묵전)으로 이용중임.
인접 도로상태 대상 토지 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(위임국도87호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 일련번호(2) :농림지역, 가
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
625만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,374만원
평당 감정가(대지면적 기준)
28만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
창수면 도로 경매 2025타경5578 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,248만원의 10%인 약 625만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,374만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,023만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,248만원, 감정가의 24% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3101㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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