1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동소재 운양고등학교 남측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 근린생활시설이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 중 24층 2401호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:샤시창호.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지를 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합) , 중로3류(폭12m~15m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30163 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,703만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,921만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,073만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
운양동 아파트 경매 2026타경30163 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,030만원의 10%인 약 3,703만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,921만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,030만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,073만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경30163의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.