1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 '평택시청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근힌생활시설, 학교, 공공시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 운행횟수, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통이용상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층건내 2층 201호로서,
(사용승인일: 2017.06.09.)
외벽: 치장 벽돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 연립주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 가장형 평지로서 연립주택 등의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 비전동 144-38: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
비전동 143-52: 제2종일반주거지역
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
720만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,042만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,484만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
비전동 연립 경매 2025타경41471 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,203만원의 10%인 약 720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,042만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,203만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,484만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경41471 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.