1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨,
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 4층 401호로서 (사용승인일 : 2019.10.22.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 샤시 창호임.
이용상태 다세대주택 (방2, 거실, 주방겸거실, 욕실 등) 으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 영빈묘)<문화유산
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72269 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,197만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,379만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,214만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
진접읍 다세대 경매 2025타경72269 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,970만원의 10%인 약 1,197만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,379만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,970만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,214만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (35일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경72269의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.