1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 소재 ""엄미2리 마을회관"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 대부분이 자연림인 산림지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 불가능하고, 북측 근거리에 버스정류장이 소재하고 있는바, 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 공원자연보존지구<자연공원법>, 도립공원(남한산성도립공원)<자연공원법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
517만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,619만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
자주 묻는 질문
남한산성면 임야 경매 2025타경52270 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,170만원의 10%인 약 517만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,619만원(감정가의 6%)입니다.