1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 명석면 용산리 빅실저수지 북동측 인근 및 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 순수임야, 농촌주택 등으로 형성된 순수농촌지대임.
교통상황 기호(1) 본건까지 소형차량 접근가능하며, 기호(2)는 차량 접근은 불가능한 농로 및 임로와 접하고 있으나 면 외곽지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1) 남하향 완경사지내 사다리형의 토지로서 현재 대부분 휴경지상태 이며, 일부 지상에 수목이 가식되어 있음. 기호(2) 남하향 완경사지내 부정형의 토지로서 묘목이 식재 되어 있으나 관리 부실로 인하여 현재 일부는 고사상태이며, 일부는 성장상태가 부실함.
인접 도로상태 기호(1) 동측으로 기존 4m 정도의 콘크리트 포장도로을 현재 약 6m 정도의 도로로 확장 공사중에 있으며, 남측 및 서측으로 임로와 연결되는 농로가 개설되어 있음. 기호(2) 본건 중앙부분으로 폭 약 2m 내외의 임로과 개설되어 있으며, 남측으로 폭 약 2m 정도의 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,671만원
평당 감정가(대지면적 기준)
49만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
명석면 전 경매 2025타경1023 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,714만원의 10%인 약 2,671만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,714만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,714만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1805㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 49만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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