1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 봉양읍 명암리 소재 "명암리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 캠핑장, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 서측으로 명암로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평탄한 토지로 "단독주택" 부지로 이용 중임. 기호(2,4): 세장형의 평탄한 토지로서 "도로" 로 이용 중임.
인접 도로상태 서측으로 로폭 약 6미터(기호3,4)의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기타조적조(황토벽돌) 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건물로서(사용승인일:2016.2.15) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 황토벽돌마감
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경159 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,133만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,064만원
평당 감정가(건물면적 기준)
830만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
봉양읍 단독주택 경매 2025타경159 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,330만원의 10%인 약 1,133만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,064만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,577만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,330만원, 감정가의 33% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 137.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 830만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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