1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 공히 본건은 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 '명천자동차전문농공단지' 남측 인근에 위치하며 주위는 공장, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 공히 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2) 부정형 남동향 완경사, 기호(3) 부정형 남향 중경사 토지로서 현황 자연림 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 공히 지적도상 맹지이나, 타인 소유 인접지를 통하여 도보접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(1,3) 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 기호(3) 지목은 묘지이나 탐문 및 현장조사시 분묘는 소재하지 않는 것으로 조사 되었으며 현황 자연림 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상이며, 본건 토지의 위치, 지적경계, 현황도로, 제시외건물 등은 지적도 및 위성지도 등을
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,151만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,059만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
성연면 묘지 경매 2026타경50216 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,513만원의 10%인 약 5,151만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,059만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,590만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,513만원, 감정가의 70% 수준입니다.
묘지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17767㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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