2025타경548 [1] 물건 사진

해미면 전 경매 — 충청남도 서산시 해미면 대곡리 138 (2025타경548 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 서산시 해미면 대곡리 138
용도전 (하천) · 토지
감정가3억 8,448만원
최저매각가격1억 3,188만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-04
진행상태연기
대지면적3458.9㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일3억 8,448만원유찰
22026-08-26매각기일2억 6,914만원유찰
32026-09-30매각기일1억 8,840만원유찰
42026-11-04매각기일1억 3,188만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1)~(5) 충청남도 서산시 해미면 대곡리 소재 ""법등사"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 기호(6)~(7) 충청남도 서산시 오남동 소재 ""오산초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 기호(1)~(5) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 거리, 운행횟수 등 고려시 대중교통 이용편의도는 불편시됨. 기호(6)~(7) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1)~(5) 공히 완경사지대 내 부정형 토지로서 묵전(휴경지) 등으로 이용 중임. 기호(6)은 대체로 평지 내 부정형 토지로서 전 등으로 이용 중임. 기호(7)은 대체로 평지 내 사다리형 토지로서 전 등으로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(1),(3),(4),(5)는 지적도상 맹지상태이나 인접필지를 통하여 도보 접근이 가능함. 기호(2)는 지적도상 맹지 상태이나 북동측으로 폭 2~3

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,448만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,188만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3458.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 37만원입니다.
2025타경548 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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