2026타경4672 [1] 물건 사진

양평동1가 아파트 경매 — 서울특별시 영등포구 양평동1가 271 영등포중흥에스클래스 제101동 제7층 제705호 (2026타경4672 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 양평동1가 271 영등포중흥에스클래스 제101동 제7층 제705호
용도아파트 · 주거시설
감정가12억 8,000만원
최저매각가격12억 8,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
건물면적55.95㎡
대지면적18.01㎡
준공연도6년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일12억 8,000만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동1가 소재 '양평역(5호선)' 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 주상용건물 및 로변을 따라 각종 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 북측으로 양평역(5호선) 및 인근에 시내버스정류장이 소재하 여 교통상황 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 내 제7층 제705호로서, 사용승인일: 2021.03.29. 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임. 이용상태 아파트: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 거실/침실2, 욕실및화장실2, 주방/식당2, 현관2 등으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방 및 온수설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 광평수의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 광대로, 서측, 동측 및 북측으로 소로와 각각 접함. 토지이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)7,563만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

양평동1가 아파트 경매 2026타경4672 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 8,000만원의 10%인 약 1억 2,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,563만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4672 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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