1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 “새한아파트”제101동 제3층 제301호이며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임.
교통상황 본건 단지까지 차량접근 용이하며, 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 16층 건 중 3층 301호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지 등,
창호 : 새시창 임.
이용상태 아파트 임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트부지 임.
인접 도로상태등 단지 서측, 남측, 동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하며, 동측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 해당사항없음.
공부와의 차이 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
959만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,712만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,085만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
진월동 아파트 경매 2025타경32672 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,588만원의 10%인 약 959만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,712만원(감정가의 16%)입니다.
2026-10-07 (8일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32672 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.