1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""유현초등학교""남동측 인근에 위치(인수봉로 130
-26)하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택
지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 1996.07.19일 사용승인된 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제지하층
제비01호로서,
외벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감
내벽 : 벽지 및 일부타일마감
창호 : 알루미늄 새시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
(후면""건물개황도""참조)
설비내역 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 약 3m 도로, 서측으로 약3m 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12899 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
691만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,530만원
평당 감정가(건물면적 기준)
697만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
수유동 다세대 경매 2025타경12899 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,912만원의 10%인 약 691만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,530만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,912만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 697만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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