1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "시흥IC" 서측 인근 시흥대로변에 위치하며, 부근은 다세대주택, 노변점포, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 가산초등학교 등이 혼재해 있는 일반상업지역내 도시형생활주택 및 오피스텔로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 북서측 인근에 지하철1호선 가산디지털역이 위치하고, 북측에 접한 남부순환로를 운행하는 각종노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층건 중 6층중 제6층 제614호로 2013.09.26.사용승인 되었 음. 마감구조는 외벽: 치장벽돌조 및 강화유리 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일마감. 창호: 샷시창호 복층유리 및 강화유리 마감.
이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용됨.
설비내역 위생,급배수시설, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기, CCTV, 기계식주차장 설치됨.
토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단 부정형의 평탄한 지반으로 가산양우내안애애플(도시형생활주택, 오피스텔 등)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13973 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,184만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,472만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,087만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
가산동 오피스텔 경매 2025타경13973 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,840만원의 10%인 약 1,184만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,472만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,840만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,087만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경13973의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.