1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서산시 석남동 소재 '센스빌아파트' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 등
단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경
은 보통수준임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 통과하고 있어 제반 교
통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 세장형의 평탄한 토지로서 주거용건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 서측으로 4미터 내외의 비포장도
로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역
:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,
외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등
내벽: 벽지 및 타일, 페인트 마감 등
창호: 새시 창호 마감 등임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 336만원
평당 감정가(건물면적 기준)
592만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
석남동 다가구주택 경매 2025타경50982 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 3,357만원의 10%인 약 1억 336만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경50982 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경50982/1/사진/0.jpg?w=512)