1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 '서귀중앙초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
교통상황 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 4층 411호로서, <사용승인일자: 2016.09.13> 외벽: 화강석 타일붙임 등. 창호: PVC창호 등.
이용상태 숙박시설(호텔)로 이용중입니다.
설비내역 기본위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 난방설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 숙박시설(호텔) 건물의 부지입니다.
인접 도로상태등 동측으로 폭 약 25m, 북측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(40m이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
343만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,401만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,055만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
서귀동 숙박 경매 2025타경8842 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,430만원의 10%인 약 343만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,401만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,430만원, 감정가의 49% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,055만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8842 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.