1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동역(지하철5호선)" 남동측 인근에 위치하고 있으
며, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선"길동역")이 위치
하는 바, 대중교통 접근성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하3층/지상7층 건으로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지도배 등 마감
창호: 샷시창호 등 마감
이용상태 지앤지타워 제5층 제506호로서, "업무시설(오피스텔)"로 이용 중임.
(후첨 "호별 배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역 난방 설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 남측, 서측의 각 도로를 통해 차량 등의 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(2022-09-22)(접합) 가축사육제한구역
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권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
768만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,144만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,119만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
길동 오피스텔 경매 2024타경63202 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,680만원의 10%인 약 768만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,144만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,680만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,119만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경63202 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.