2026타경50417 [1] 물건 사진

삼향읍 근린시설 경매 — 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2126 2층201호 (2026타경50417 [1] 목포지원)

물건 개요

소재지전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2126 2층201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 2,900만원
최저매각가격7억 2,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적224.96㎡
대지면적217.05㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일7억 2,900만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청"남측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 2층 201호, 202호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감, 석재붙임 등, 내 벽 : 유리마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 이용상태 본건 1-가)는 교회, 2-나)는 사무실로 이용중입니다. 설비내역 본건은 기본적인 공용위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 평지로 근린생활시설 건부지입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-31)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,290만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,071만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

삼향읍 근린시설 경매 2026타경50417 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,900만원의 10%인 약 7,290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 224.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,071만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50417 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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