1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 매산동 소재 "매산교" 북동측 근거리 위치하는 구분건물(다세대주택)로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌타일 마감 창호 : 삿시창호입니다
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 동측 및 서측에 각각 세로(가)에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52953 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,837만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,862만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,890만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
매산동 다세대 경매 2025타경52953 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,374만원의 10%인 약 1,837만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,862만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,498만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,374만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,890만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52953의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.