1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 복장리에 소재하는 "복장리 마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 및 펜션 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근은 불가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 배차 간격 등을 고려할 때 대중교통상황은 불편 시 됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 대체로 완경사지의 부정형 토지로서 현황 전으로 이용중인 것으로 보입니다.
인접 도로상태 본건은 지적상 맹지이나 항공 사진 및 기존 경매평가 전례 등을 참고할 때 인접 필지 등을 통해 도보로 접근이 가능한 것으로 판단되었으나 현장조사 당시 계절적인 요인 등으로 인해 수풀이 우거져 실제 접근이 불가능한 것으로 조사되었고, 통행상의 제한 여부 등은 경매 참여 시 재확인하시기 바랍니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 영농여건불리농지 입니다.
제시목록 외의 물건 기존 경매평가 전례 등을 참고할 때 소유
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,905만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
가평읍 답 경매 2026타경20835 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,046만원의 10%인 약 1,905만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,046만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,046만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2093㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (3일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20835 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.