2026타경30677 [1] 물건 사진

중화산동2가 임야 경매 — 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 산39-6 (2026타경30677 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 산39-6
용도임야 · 토지
감정가4억 291만원
최저매각가격4억 291만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적2798㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일4억 291만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주화산체육관 빙상경기장" 북동 측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 산림하단부지대임. 교통상황 서측으로 아파트 진입도로가 연결되어있어 인근까지 차량접근 가능하나 본건은 도보접근 가 능함. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 완경사 지형의 자연림 상태가 대부분이고 서부 일부는 전으로 이용중임. 인접 도로상태 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2025-12-30), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 제시목록 외의 물건 지상에 대체로 자생목이 밀림을 이루고 있는 상황이며 서측 하단부 일부는 전으로 이용중임. 공부와의 차이 공부상 지목 '임야'이나 현황 대치로 '자연림'이며 서부 하단부 일부는 '전'으로 이용중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,029만원
평당 감정가(대지면적 기준)48만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

중화산동2가 임야 경매 2026타경30677 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 291만원의 10%인 약 4,029만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 291만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 291만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2798㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 48만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30677 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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