1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 임천면 발산리 소재 세칭 "발산마을" 남측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 및 인근까지 소형차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2) : 부정형의 일단지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형 평지로서, 잡종지로 이용중임. 기호(4) : 부정형 평지로서, 전(휴경지)로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1~3) : 본건 서측으로 약 3~4m 정도의 포장도로에 접함. 기호(4) : 지적도상 "맹지" 이나, 인근필지를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4) : 계획관지지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
64만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
임천면 대지 경매 2025타경20606 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 644만원의 10%인 약 64만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 822만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 644만원, 감정가의 78% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 982㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (8일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20606 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.