2025타경678 [1] 물건 사진

영인면 도로 경매 — 충청남도 아산시 영인면 성내리 482-19 (2025타경678 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 아산시 영인면 성내리 482-19
용도도로 (임야) · 토지
감정가8억 9,609만원
최저매각가격8억 9,609만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적4924㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일8억 9,609만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 영인면 성내리 소재 '성내저수지' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 자연부락, 전원주택단지, 임야 등으로 형성된 전원주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1, 3, 5) : 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, '주거나지' 상태임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, '도로'로 이용 중임. 기호(4) : 완경사지대에 2단(북측 하단, 남측 상단)으로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로 서, '주거나지' 상태임. 인접 도로상태 기호(1, 3, 4) : 동측 폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. 기호(2) : 본건이 폭 약 6m 내외 포장도로이며, 북측의 2차선 포장도로에 연결되어 있음. 기호(5) : 서측 폭 약 6m 내외 포장도로에 접하며, 동측 폭 약 3m 내외 농로(본건에 진출입 불가)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,961만원
평당 감정가(대지면적 기준)60만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

영인면 도로 경매 2025타경678 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 9,609만원의 10%인 약 8,961만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 9,609만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 9,609만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4924㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 60만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경678 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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