1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "비전고등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 대형쇼
핑센터, 음식점, 소매 점포, 위락시설 등 각종 상업용빌딩, 오피스텔, 아파트, 단독주택 등
이 혼재하는 지역임
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
건물의 구조 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 중 1층 1221호
로서
외벽 : 경량 판넬 마감.
내벽 : 경량 판넬 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
이용상태 본건 공부상 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점) 용도이나, 현황은 공실상태임.
설비내역 본건에 전기설비 및 본 건물에 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등
이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 판매시설 건물 부지임.
인접 도로상태등 본건은 주위로 대로3류, 소로2류, 중로1류, 중로2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭
25m-30m)(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
107만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
746만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,697만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
비전동 근린시설 경매 2024타경48795 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,065만원의 10%인 약 107만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 746만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,065만원, 감정가의 4% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,697만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경48795 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.